投资儿童游乐园 你会选择场地吗？
发布时间：2017-12-22 点击量： 作者：zzjinma
现在商场如战场，投资项目同样需要天时地利人和这三个重要条件，不过是不同种类的生意所需求的比例不同罢了。我们都知道儿童游乐园场地选择是开办游乐园的重中之重，且地利的条件多数高于天时与人和，在儿童游乐设备----淘气堡的经营上体现尤为明显。虽然眼下儿童游乐园行业的竞争越来越大，但是仍然不能因为只顾抢占资源而忽略掉场地的质量。究竟什么样的场地才是优质的呢？下面，小编向您详细介绍。
总的说来，目前普遍的选址类型有以下几种：
1、商超：有的在商场或者超市的内部，有的是在外部，甚至有的在商场外面的广场。目的只有一个，依靠商超所带来的客流。
2、门店：这是和其他行业商家相同的方式，即为临街铺面，也叫独立门店。
3、社区店：无论是社区之外还是之内，统称为社区店，主要依靠周围社区周边客流。
4、公园店：有些门店搭配一些游乐场设施，依靠公园特性，做游园客流。
5、广场店：很多城市都有居民广场，是市民主要的活动场所之一，会聚集一些游乐设备。
目前我们所知的就是这五种地址的门店。按照目前市场反应来看，多数乐园是依附在商超这个大环境下，也是众多大型品牌乐园的必争之地，且多数城市都有本土的百货品牌，依靠多年积累的人和，早已是大型乐园的眼中肥肉由此可见，游乐园最佳的生存环境还是依靠商超这样一个购物环境，这已经是当下人们生活中基本的外出场地之一。
但是，我们应当知道，并非只要是个商超就适合开游乐园的。首先，已经成熟的商超，基本已经没有足够的场地，即使有，那么租金也是十分昂贵的，因为商超已经成熟，形成了稳定的客流，含金量是肯定很高的。高租金意味着乐园的高风险，要知道，乐园最大的成本，则是每天都固定产生的物业成本。当然，假如你所在的城市，消费实力够硬，消费观念也较为先进，门票可以定高价的话，租金也未必是经营的绊脚石。但是要达到这样的效果必须记住之前的几个关键前提。
其次，新开的商超或者城市综合体，租金相对低廉，或者有免租，减租等前期招商优惠条件，这样的物业，经营者需要多做功课，了解这个物业的历史，查看有没有成功的运营过类似的项目，以及周边的交通、小区、居民消费水平等等，要自己去判断能否发展。要知道，一般新开的商业综合体，都需要时间来积累，少则一年，多则三年都不奇怪，这与周边的硬件和物业内部的软件（运营管理）息息相关。
另外，独立门店方面，要看所在的地段如何，才能看出地址好与不好。独立门店一般分普通街区和商业步行街区，显然后者的含金量是要比前者要高的。但是这里要注意的是，不管是商超，还是独立门店，一定要注意门店周围的商家类型，有没有可以和乐园相关配套的商家，比如童装，玩具，早教，母婴等，甚至其他休闲性质的，比如餐饮，尤其是时尚餐饮，电影院等休闲场所。这可以利用其他商家客流，或者可以和这些商家配合营销，做到左邻右舍互惠互利。
还有，商业步行街中的消费群相对集中，步行街的门店含金量，也就高了起来。再加上适当的广告宣传，客流也可以得到一个保障，毕竟在很多城市，步行街商业区的客流量仅次于大型商场，且更多中产阶级的家庭休闲购物更愿意选择步行街区。社区店和广场店都有相似之处，基本上是借助周围居民的客流量，相对于商超和步行街商业区以及综合体这样的店址来说，客流相对要弱很多了。公园店和广场店又有交集，那就是基本上是属于周末经济消费品了。
儿童游乐设备行业里有这么一句话，选址选的好，肯定能温饱。那么什么样的店址，可谓个好字？通过小编的介绍，大家不难看出，店址的好与不好，主要的区别在于客流消费体以及周边可利用的配套商家资源上。如果有良好的客流，同时配以可利用的商家资源，那么，经营游乐场，想不挣钱都不行 。
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